Dienstleistungen

Als kleine, leistungsfähige Immobilientreuhandfirma sind wir darauf spezialisiert, Sie in folgenden Immobilienbereichen individuell und kompetent zu beraten und zu vertreten:

Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftshäusern, Stockwerkeigentum und Einzelobjekten

Eine aktive, gesamtheitliche Betrachtung der Liegenschaften muss vorausschauend, markt- und eigentümerorientiert erfolgen, damit eine optimale Bewirtschaftung erzielt und ein langfristig werterhaltendes Erneuerungskonzept entwickelt werden kann. Das gilt für kleine genauso wie für grosse Liegenschaften. Auf die langjährige Vertrautheit und unsere fundierten Kenntnisse in Bezug auf die lokalen und regionalen Marktverhältnisse im Raum Bern ist Verlass.

Kauf und Verkauf

Wir begleiten und beraten im Auftragsverhältnis beim Kauf und Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Als Vermittler von Liegenschaften kämpfen wir für den bestmöglichen Marktpreis. Die reibungslose und diskrete Geschäftsabwicklung von der Erstbeurteilung bis hin zum Abschluss ist für und ebenso zentral wie die Berücksichtigung von Steuerfolgen beim Kauf oder Verkauf von Liegenschaften. Kein elektronisches Hilfsmittel kann dabei das weitreichende, gut funktionierende Beziehungsnetz, die grosse Routine und den Instinkt eines versierten Vermittlers und Schätzers ersetzen.

Verkehrswertschätzungen

Wir erarbeiten Verkehrswertgutachten oder beurteilen bei Bedarf eine bereits bestehende Expertise. Wir sind Mitglied des Sachverbandes Immobilienbewertung VAS-AEC (vas-aec.ch).  Die sachliche Bewertung einer Liegenschaft empfiehlt sich aus vielfältigen Gründen, z.B. bei Kauf- und Verkaufsverhandlungen, Erbschaftsregelungen, Finanzierungen von Umbauten usw. Wir bewerten nach einheitlichen, objektbezogenen Kriterien und anerkannten Schätzungsmethoden. Unsere Verkehrswertschätzungen sind für alle nachvollziehbar. Der Schätzer hat die Lage, den Wert des Bodens, Nutzungsalternativen und baulichen Zustand zu beurteilen. Ebenso entscheidend sind die Anwendung einer dem Objekt angepassten Bewertungsmethode, die Mietwertbeurteilung, die richtige Kapitalisierung und korrekte Faktoren für m³-Preis und Altersentwertung.

Baumanagement und Betreuung von Umbauten und Renovationen

Viele Eigentümer sind in Anbetracht anstehender Umbau- oder Renovationsprojekte überfordert. Wir unterstützen sie dabei, die vielen Vorschriften, Normen, Baugesetze und vieles mehr zu berücksichtigen, helfen ihnen bei der Zustandserfassung, Planung, Organisation, Überwachung und Koordination der Arbeiten, Auswahl des Architekten, Überprüfung von Qualitätsstandards und Handwerkerverträgen bis hin zur Beendigung des Projekts. Wir verfügen über praktische Erfahrungen und gewachsene Kontakte zu fachlich ausgewiesenen, zuverlässigen Handwerksunternehmen und pflegen gut funktionierende Beziehungen zu qualifizierten externen Spezialisten bei Banken, Architekten, Juristen usw.

Erst- und Wiedervermietungen

Im Einzelmandat übernehmen wir die Verwaltung und aktive Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftshäusern, Stockwerkeigentum und Einzelobjekten. Wir erarbeiten vollständige Vermietungsunterlagen und die erforderlichen Vermarktungskonzepte. Wir definieren Segmente und Märkte für die aktive Platzierung des Objektes mit dem Ziel, die Leerstandskosten zu minimieren. Unsere Aktivitäten passen wir mit der nötigen Sensibilität laufend den aktuellen Marktgegebenheiten an.

Unsere Stärken:

  • persönliche, individuelle Beratung und Betreuung
  • langjährige, umfassende Branchenerfahrung
  • professioneller Einsatz und überdurchschnittliches Engagement
  • umfassendes und angepasstes Dienstleistungsangebot
  • grosse regionale Verbundenheit